부동산 임대를 사용하여 대학 등록금 지불

광고 나는 초보 아빠가 되었고 내 딸의 대학 진학을 도울 수 있는 최선의 방법을 생각해 왔습니다. 529 플랜이나 뮤추얼 펀드에 투자하여 대학 학자금을 마련하는 것이 어려운 것 같습니다. 대학 등록 비용이 연간 $30,000 또는 현재 가치로 $120,000로 예상된다면 연간 5%씩 증가하여 17년 후에 $280,262의 비용이 소요될 수 있습니다. 이 정도를 절약하려면 매월 649.06달러를 8% 금리로 17년 동안 적립해야 합니다. 아내와 나에게 또 다른 아이가 생긴다면….. 이해가 되실 겁니다 해외선물.

우리는 다른 길을 택할 생각을 하고 있습니다. 적은 양의 현금 흐름으로 $250,000의 임대 부동산을 구입하면 인플레이션에 대한 위험을 방지하고 우리 딸의 교육 자금을 전액 조달할 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다. 우리는 부동산의 수리 및 개선을 위한 예비 계좌를 만들기 위해 이익을 따로 적립할 것입니다. 자금이 조달되면 초과 현금 흐름을 사용하여 모기지를 상환할 것입니다. 또한 소득세를 상쇄하는 데 도움이 되도록 감가상각비에 대해 즉시 세금 공제를 받을 것입니다.

현재 부동산 시장은 향후 17년 동안 가치가 높아질 부동산을 구입할 수 있는 많은 기회를 제공합니다. 연간 3%의 가치 상승으로 인해 17년 후에 해당 부동산의 가치는 $416,057가 됩니다. 모기지 상환이 완료되었거나 거의 완료되면 대학 등록금을 지불하는 데 사용할 수 있는 많은 돈이 됩니다. 우리는 또한 부동산을 팔지 않고 모기지 상환 후 월별 현금 흐름을 사용하여 수익으로 딸의 대학에 자금을 조달할 수도 있습니다. 이것이 우리의 이상적인 시나리오입니다. 대학 졸업 후, 수입원은 우리의 은퇴에 기여할 것입니다.

많은 사람들이 자녀의 대학 학자금을 저축하는 데 어려움을 겪고 있지만 우리는 다른 길을 택했습니다. 우리는 또한 우리 아이들이 대학에 진학하지 않거나 돈이 필요하지 않을 가능성에 대비하고 있습니다. 장학금과 재정 지원을 통해 재정적 부담을 상당 부분 완화할 수 있습니다. 우리 아이들이 대학 시절에 교육비를 충당하기 위해 일을 하는 것도 가능합니다. 그것은 아마도 최고의 교훈이 될 것입니다.