좋은 부동산 투자 소프트웨어는 사용자 친화적 인 양식을 제공하며 모든 계산을 만들고 전문 스타일 보고서를 생성합니다. 우수한 부동산 소프트웨어 솔루션을 사용하면 모든 사용자 (초보자 또는 고급)는 개인 의사 결정을위한 전문 품질의 임대 소득 부동산 보고서를 만들거나 구매자, 판매자, 동료, 파트너 또는 대출 기관에 대한 프레젠테이션으로 몇 분 안에 대출 기관을 만들 수 있습니다.
또한 부동산 투자는 숫자에 관한 것입니다. 따라서, 성공적인 부동산 투자자들은 부동산 투자 기회를 고려할 때 수익성에 집중하고 (NAY, 투자 결정을 내립니다). 따라서 부동산 투자 소프트웨어는 빠르고 간결한 현금 흐름과 수익률을 제공하기 때문에 투자 부동산과 심각하게 일하는 사람들에게 필수 도구가됩니다 메이저저장소.
물론 타사 부동산 투자 소프트웨어에 투자하는 것 외에 다른 옵션이 있습니다. 예를 들어, 패드와 연필로 숫자를 긁어 내거나 머리 꼭대기에서 급히 계산 규칙을 만들거나 누군가의 조언을들을 수 있습니다. 그러나 이러한 접근법은 제한된 경우에는 유용하지만 약점으로 가득 차 있다는 것이 분명해야합니다. 그들은 그러한 중요한 투자 결정에 필요한 충분한 자산 분석을 제공하지 않으며, 다른 사람, 단체 또는 기관의 의견을 흔들기에 충분히 데이터를 대표하지 않습니다.
물론 Excel과 같은 스프레드 시트 프로그램에서 자신의 부동산 투자 소프트웨어 솔루션을 개발할 수 있습니다. 여기서 문제는 시간입니다. 계산을 올바르게 포함시키고 양식과 보고서를 포맷하는 데 많은 시간과로드가 필요합니다. 일부 소프트웨어 솔루션의 경제성을 감안할 때 성공적인 부동산 전문가는 휠을 재창조하는 데 시간이나 노력을 낭비하지 않고 부동산 소프트웨어에 의존하지 않으며, 돈 메이킹 거래를 창출하는 데 시간을 보내는 것을 선호합니다.
그러나 나는 갈망한다. 따라서 주제로 돌아와서 좋은 부동산 투자 소프트웨어에서 찾을 것으로 예상되는 10 가지를 고려해 봅시다.
1. 배우고 사용하기 쉽습니다 – 단순히 값을 입력하고 소프트웨어가 나머지를 수행하도록합니다. 당신은 “다음에 무엇을해야합니까?”
2. 무제한 단위 – 필요한 경우 하나의 단위 또는 천 유닛 또는 더 많은 장치를 분석 할 수있는 기능을 원합니다.
3. 대출 상각 – 자산에 대한 자금 조달 가정을 많이 통제하고자합니다. 따라서 여러 대출 (예 : 첫 번째, 두 번째 및 세 번째 대출), 대출 가정 또는 새로운 대출, 고정 금리 또는이자 전용 요율로 대출을 입력 할 수있는 유연성을 원합니다.
4. 중요한 수익률 – 부동산 투자 소프트웨어가 상한 요율, 총 임대 승수, 현금 현금, 운영 비용 비율과 같은 현금 흐름 수익률을 계산하기를 원합니다. 부채 적용 범위, 대출-가치, 손익분기 수익성 지수와 같은 대출 분석 비율.
5. 간결한 최고 품질의 보고서-당신은 눈길을 끄는 매력을 가진 포괄적 인 데이터를 포함하도록 광범위한 인쇄용 보고서를 원합니다. 이 부동산에 관한 구매자, 판매자, 동료 또는 대출 기관의 의견에 영향을 미치려고 할 수도 있습니다. 최소한 우수한 소프트웨어는 APOD, Proforma Inceation ScErn, Rent Roll, Acquisition Report 및 판매 수익 보고서를 만들 것으로 기대합니다. 또한 고품질 부동산 투자 소프트웨어는 민감도 및 시나리오 보고서, 비슷한 판매 보고서, 마케팅 패키지 (Executive Summary) 및 일부 상각 테이블 및 차트를 생성 할 것으로 기대해야합니다.
6. 업그레이드 가능한 버전-“돈의 시간 가치”및 “세금 대피소”고려 사항없이 플라티넘 급 등급 버전을 구매하는 경우, 선택한 경우 나중에 업그레이드 할 수 있기를 원합니다. 이것은 중요합니다. 시간이 지남에 따라 돈과 세금의 시간 가치가 부동산 투자자에게는 매우 중요하며 소프트웨어가이를 계산하기를 원할 것입니다.
7. 기술 지원 – 문제가 발생할 경우 기술 지원에 쉽게 액세스 할 수 있기를 원합니다 (예 : 컴퓨터 충돌이 발생하여 부동산 투자 소프트웨어를 다시 다운로드해야합니다. 이메일 및 전화 지원 (바람직하게는 개발자와 함께)이 권장됩니다. 회사 나 개발자가 지나치게 끔찍하거나 경험이 부족한 경우주의하십시오.
8. 경제성 – 좋은 소식은 웹에서 300 달러 미만으로 매우 좋은 부동산 투자 소프트웨어가 있다는 것입니다. 그러나 웹 사이트를주의 깊게 살펴보십시오. 소프트웨어를 구매하려는 동일한 소프트웨어 회사가 웹 사이트를 게시합니다. 잘 정리적이고 유익한 유익한 일이 없거나, 부족하고 혼란스럽지 않으면 소프트웨어는 얼마나 저렴한 가격에 관계없이 가격의 가치가 없을 수도 있습니다.
9. 고객 만족 – 부동산 소프트웨어에 대한 평가를 기꺼이 제출하려는 고객은 가볍게 간주되어서는 안됩니다. 이름, 직업 및 제목을 찾으십시오. 당신이 관련 될 수 있다면, 당신은 올바른 길을 가고 있습니다.
10. 많은 특수 기능 – 원활한 인쇄, 사진 기능, 브랜딩 및 이름 라이더 통합, 이메일 기능, 도움말 파일 및 Vista 호환성 등 최소한 이러한 이점을 제공 할 것으로 예상됩니다. 어떤 경우에는 특별한 기능이 더 많을 수 있으므로 각 웹 사이트에서 시간을 보내서 무언가를 놓치지 않도록하십시오.