부동산 시장의 거품은 중국 불균형 성장의 주요 특징 중 하나였습니다. 주택 가격 상승은 높은 부동산 투자 수준으로 이어졌지만, 가계는 주택 구매를 위해 더 많은 저축을 해야만 했기 때문에 소비는 위축되었습니다. 정부의 규제 강화 계획은 중산층의 주택 구매를 용이하게 하기 위해 정부가 당장의 경제 성장의 일부를 희생할 의향이 있음을 시사합니다. 규제 강화 발표에 대한 반응으로 3월 4일 중국 개발업체 주가는 급락했고, 상하이에 상장된 부동산 관련 주식 지수인 SSEP는 9.3% 하락하며 2008년 6월 중순 이후 최대 일일 낙폭을 기록했습니다. 소시에테제네랄 CIB의 중국 담당 이코노미스트 야오웨이는 “새로운 정책의 실제 영향은 시행 방식에 따라 매우 심각할 수도 있고, 전혀 심각하지 않을 수도 있습니다. 하지만 정책 문구는 예상보다 강경합니다.”라고 말했습니다. “3개월 후에는 영향이 크지 않을 수도 있지만, 매우 높은 부정적 기대감을 불러일으켰습니다.”
중국 부동산 부문 전망은 상품 시장과 국가 전체의 성장에 심각한 영향을 미칩니다. 부동산 투자는 중국 국내총생산(GDP)의 거의 14%를 차지합니다. 베이징 칭화대학교 경제경영학원 패트릭 초바넥 부교수에 따르면, 부동산 부문 전망에 가장 큰 우려는 대규모 건설 파이프라인입니다. 이는 최근 몇 년간의 건설 붐으로 인해 “유령 도시”라고도 불리는 무인 도시들이 생겨난 결과입니다. 초바넥 부교수는 최근 CNBC와의 인터뷰에서 “파이프라인에 있는 것들을 흡수하려면 꾸준히 강력한 수요가 있어야 합니다.”라고 말했습니다.
IHS 글로벌 인사이트의 경제학자 런셴펑은 중국 주택 시장의 붕괴는 두 가지 원인으로 인해 발생할 것이라고 말했습니다. 경제의 심각한 침체 및/또는 급격한 부채 축소입니다.
“곧 실현되진 않겠지만, 위험이 커지고 있습니다.”라고 시안펑은 말했습니다. 더 많은 투자 뉴스와 분석은 새로운 투자자 포털인 iNVEZZ 에서 확인하세요 .