부동산을 매수하거나 투자할 때 모든 투자자는 외국인에 대한 규정과 요구 사항을 생각해야 합니다. 철저한 조사를 하고 더 깊이 파고들어 필요한 모든 정보와 문서를 수집하는 것이 중요합니다.
네, 태국의 부동산 시장은 또한 외국인 투자자들 사이에서 아시아에서 가장 인기 있는 시장 중 하나입니다. 따라서 전 세계의 많은 구매자와 임대인이 태국 부동산 부문의 일원이 되기 위해 이곳에 옵니다. 외국인으로 일하거나 여기에서 살고 싶어하든 말입니다. 그러나 태국 부동산에 투자를 시작하기 위한 팁은 다음과 같습니다.
태국 부동산 투자를 시작하기 위한 팁
태국에서 부동산을 구매하기 위한 외국인의 요구 사항
태국 법 에 따르면 외국인은 태국에서 토지를 소유할 수 없습니다. 외국인이 부동산을 매수하는 데 관심이 있다면 30년 임대권 또는 유한회사를 통해 부동산을 매수하는 두 가지 옵션이 있습니다. 태국 유한회사를 설립하기 위해 외국인은 회사 자체 또는 회사 주식의 절반 이상을 보유할 수 없습니다.
부동산의 총 면적은 두 부분으로 나뉩니다. 51%는 태국인이고 49%는 외국인입니다. 49% 외국인 할당량은 건물에서 사용할 수 있고 51%는 제한 없이 국민에게 제공됩니다. 부동산을 방문하여 보는 것이 좋습니다.
올바른 부동산을 선택하세요
투자용 부동산을 취득하고자 한다면 올바른 투자용 부동산을 선택해야 합니다. 또한 올바른 투자에는 정기적인 현금 흐름과 적은 유지 관리가 포함되어야 합니다. 태국 부동산에 투자하는 경우 현금 흐름이 투자용 부동산에 가장 필요한 것이라는 것을 알아야 합니다.
모든 부동산에 투자할 때, 모든 부동산 투자자는 수입이 투자 부동산을 운영하는 데 있어 지배적이라는 것을 알아야 합니다. 이는 취득한 부동산에서 투자 부동산으로 관련 수익을 제공합니다. 부동산은 긍정적인 수입을 창출하고 기간 내내 유지 관리가 덜 됩니다.
금융 옵션을 살펴보세요
외국인은 태국 은행에서 자금 조달을 확보하기 어렵다고 생각합니다. 태국에는 현재 자금 조달을 제공할 수 있는 은행이 2개(UOB와 ICBC) 있습니다. 이러한 은행에 연락하면 해당 은행 사무실과 협력하여 태국에서 부동산을 구매하라는 지시와 함께 태국의 은행 계좌로 자금을 이체합니다.
따라서 현금으로 부동산을 매수하거나 자국에서 현재 보유한 부동산을 재융자하는 것을 고려하는 것이 좋습니다. 어떤 경우든 부동산이 외국인 명의로 되어 있다면 돈은 해외에서 나와야 합니다. 또는 태국에서 일하거나 태국 은행에서 대출을 받았다면 해외에서 자금을 가져와야 하며 대출은 외화로 이루어집니다.